ثبت کد رهگیری توسط املاک جام جم پردیس

کد رهگیری چیست؟

کد رهگیری یک شناسه منحصر به فرد است که برای هر معامله ملکی (اعم از خرید و فروش یا اجاره) توسط سامانه‌های ایران املاک و خودنویس ، سامانه کاتب صادر می‌شود. این کد به عنوان یک سند رسمی، اعتبار معامله را تضمین می‌کند و از بروز بسیاری از مشکلات و سوءاستفاده‌ها جلوگیری می‌کند.که توسط کارشناسان املاک جام جم پردیس بصورت کاملا اصولی برای متقاضیان محترم انجام می شود. 

چه تفاوتی بین کد رهگیری و کد ثبتی املاک وجود دارد؟

برخی افراد کد رهگیری را با کد ثبتی املاک اشتباه می‌گیرند. کد ثبتی، شناسه‌ای است که برای هر واحد ملکی در اداره ثبت اسناد و املاک کشور صادر می‌شود و نشان‌دهنده مالکیت فرد بر آن ملک است. در حالی که کد رهگیری به معاملات ملکی انجام شده مربوط می‌شود و برای هر معامله ملکی، حتی برای املاک دارای کد ثبتی، یک کد رهگیری منحصر به فرد صادر می‌شود.

متخصصین املاک جام جم پاسخگو هر گونه سوالات شما عزیزان میباشد.

کد رهگیری چند رقمی است؟

کد رهگیری یک شناسه 16 رقمی است که پس از ثبت معامله در سامانه خودنویس به طرفین معامله ارائه می‌شود. برای ثبت قرارداد های سیستمی اعم از (اجاره خرید و فروش) با کد رهگیری با کارشناسان ما در تماس باشید.

اعتبار کد رهگیری چقدر است؟

اعتبار کد رهگیری دائمی است و تا زمانی که ملک مورد معامله پا برجا باشد، اعتبار خود را حفظ خواهد کرد.

قانون جدید دریافت کد رهگیری

• ثبت  سیستمی اجباری قراردادهای ملکی: طبق این اصلاحیه، کلیه قراردادهای ملکی اجاره اعم از مسکونی، تجاری و غیره، باید در سامانه‌های ثبت الکترونیک املاک و اسکان یا سامانه‌های مربوطه مانند خودنویس و سامانه کاتب ثبت شوند.
• مراحل ثبت: برای ثبت قرارداد، لازم است طرفین قرارداد و دو نفر شاهد مورد تأیید طرفین حضور داشته باشند، اطلاعات قرارداد را کارشناسان املاک جام جم پردیس در سامانه‌های مذکور وارد و پس از تأیید، شناسه (کد) رهگیری دریافت میکنند.

مزایای ثبت و دریافت کد رهگیری :

• اعتبار قانونی: قرارداد ثبت‌شده در سامانه‌های الکترونیکی، از اعتبار قانونی بیشتری برخوردار بوده و در مراجع قضایی قابل استناد خواهد بود.
• پیشگیری از دعاوی: با ثبت دقیق مشخصات و تعهدات طرفین در قرارداد، احتمال بروز اختلافات و دعاوی بعدی کاهش می‌یابد.
• دسترسی به اطلاعات: در صورت نیاز، طرفین قرارداد و مراجع ذیصلاح می‌توانند به طور آسان و سریع به اطلاعات ثبت‌شده در سامانه‌ها دسترسی داشته باشند.
• کاهش اطاله دادرسی: ثبت رسمی قرارداد، در صورت بروز اختلاف، به روند رسیدگی به آن در مراجع قضایی سرعت می‌بخشد.

ضرورت دریافت کد رهگیری

چرا دریافت کد رهگیری برای اجاره‌نامه ضروری است؟

دریافت کد رهگیری برای قراردادهای ملکی به چند دلیل ضروری است:

• اعتباربخشی به قرارداد: کد رهگیری قرارداد را به عنوان یک سند رسمی در مراجع قانونی معتبر می‌کند.
• محافظت از حقوق طرفین قرارداد: کد رهگیری از بروز بسیاری از مشکلات و سوءاستفاده‌ها در روابط بین طرفین قرارداد جلوگیری می‌کند.
• امکان اثبات حق سکونت: در صورت بروز اختلاف، کد رهگیری می‌تواند به عنوان مدرکی برای اثبات حق سکونت در ملک مورد نظر باشد.
• دسترسی به خدمات دولتی: برای دریافت کلیه خدمات دولتی مانند وام ودیعه مسکن، ارائه کد رهگیری اجاره‌نامه الزامی است.

عواقب دریافت نکردن کد رهگیری

عدم دریافت کد رهگیری می‌تواند عواقب ناخوشایندی به دنبال داشته باشد:

• عدم اعتبار معامله در مراجع قانونی: در صورت بروز اختلاف، معامله‌ای که کد رهگیری نداشته باشد در مراجع قانونی اعتبار نخواهد داشت.
• عدم امکان استعلام اصالت معامله: بدون کد رهگیری، امکان استعلام اصالت معامله از طریق سامانه‌های مربوطه کشور وجود نخواهد داشت.
• افزایش احتمال بروز دعاوی حقوقی: عدم دریافت کد رهگیری احتمال بروز دعاوی حقوقی مربوط به معاملات ملکی را افزایش می‌دهد.
• عدم امکان دسترسی به خدمات دولتی: بدون کد رهگیری، امکان دریافت کلیه خدمات دولتی مانند وام مسکن و وام ودیعه مسکن وجود نخواهد داشت.

نحوه تنظیم قراردادهای املاک ودریافت کد رهگیری :

اگر به دنبال یک مشاور املاک حرفه‌ای و قابل‌اعتماد هستید، کارشناسان متخصص املاک جام جم پردیس آماده ارائه خدمات به شما عزیزان میباشند. با سال‌ها تجربه در زمینه خرید، فروش، اجاره و تنظیم قراردادهای رسمی املاک، ما در کنار شما هستیم تا معاملات ملکی‌تان را با اطمینان و آرامش انجام دهید. تیم مجرب و متخصص ما با بهره‌گیری از سامانه‌هایی مانند سامانه کاتب ، خودنویس و ایران املاک بهترین خدمات را به شما  عزیزان ارائه می‌دهد. لطفا برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان، با کارشناسان ما در تماس باشید.

نکات الزامی برای ثبت قولنامه و اجاره‌نامه با کد رهگیری رسمی در سامانه کاتب و سامانه خودنویس در دپارتمان جام جم پردیس:

1. حضور طرفین قرارداد در دفتر املاک جام جم پردیس: فروشنده و خریدار یا موجر و مستأجر باید شخصاً در دفتر املاک حضور داشته باشند.
2. مدارک هویتی: ارائه اصل کارت ملی و شناسنامه فروشنده، خریدار، یا مالک برای اسکن و بارگذاری در سامانه الزامی است.
3. مدارک مالکیتی: اصل اسناد مالکیت ملک اعم از سند تک برگ، دفترچه ای، مسکن مهر، تعاونی و قولنامه ای باید همراه مالک باشد.
4. کدپستی ملک: باید کدپستی ملک مورد معامله و محل سکونت طرفین از اداره پست تهیه شود که نشانی هر دو طرف قرارداد بر اساس این کدپستی‌ها ثبت می‌شود.
5. شناسه قبض خدماتی: ارائه شناسه قبض برق الزامی است.
6. کارت بانکی با شماره شبا: شماره شبا باید به نام مالک باشد و کارت بانکی نیز ارائه شود.
7. سیم کارت به نام طرفین: سیم کارت به نام مالک ، مستأجر و یا خریدار به همراه گوشی باید در زمان ثبت قرارداد ارائه شود.
8. شاهدان: هر یک از طرفین باید یک شاهد داشته باشند که یک خط موبایل به نام و همراهشان باشد.

بخشنامه اجباری شدن ثبت قرارداد سامانه‌های کد رهگیری